선암호수공원 힐스테이트 1단지 · 자주 묻는 질문 질문으로 읽는 단지

예약이 꼭 필요한지는 교육자료에 나와 있지 않습니다. 상담 대기나 운영 시간은 날짜마다 달라질 수 있으니 방문하려는 날짜와 인원을 대표번호 1688-3060으로 먼저 알려 주시는 것이 확실합니다. 견본주택의 위치와 운영 시간도 같은 번호로 확인해 주세요. 도착 예정 시간을 미리 알려 두면 대기를 줄이는 데 도움이 됩니다.

상담 시간을 아끼려면 관심 단지와 타입, 궁금한 납부 조건을 미리 메모해 가세요. 아파트는 84㎡A부터 84㎡D까지 네 가지 타입과 펜트하우스가 있고, 1단지와 2단지에 나뉘어 공급됩니다. 타입마다 주방 형태와 드레스룸 · 붙박이장 구성이 다르니 어떤 점을 비교하고 싶은지 정해 두면 상담이 한결 빨라집니다.

이 단지는 현대건설이 시공하는 힐스테이트 브랜드 단지입니다. 시행과 신탁을 맡은 회사는 상담 자리에서 계약 문서의 사업주체 표기로 확인하시는 것이 가장 정확합니다. 분양 계약서에는 사업주체가 표기되므로 서명 전에 그 칸을 꼭 읽어 보세요.

교육자료에는 힐스테이트가 iF · IDEA · reddot 세계 3대 디자인 어워드 그랜드슬램 같은 이력을 가진 것으로 소개되어 있습니다. 단지에는 스카이라운지와 컨시어지 서비스(개별 이용료 유상)도 계획되어 있습니다. 사업주체와 관련해 궁금한 점은 대표번호 1688-3060으로 문의해 보세요.

펜트하우스는 모두 4세대입니다. 2단지 201동에 168P 2세대가 있고, 1단지에는 172P와 176P가 각 1세대씩 있습니다. 배치표 기준으로 172P는 102동, 176P는 101동 최상층에 놓입니다. 아파트 631세대 중 나머지는 모두 84㎡ 타입입니다.

세 타입 모두 삼면 개방형 구조에 테라스 2개소를 갖추고 있습니다. 168P는 4Room에 멀티룸(룸인룸)과 2Bath, 172P는 3Bath, 176P는 가족실을 둔 구성이며, 168P 특장점에는 선암호수공원 조망이 적혀 있습니다. 조망은 세대와 층에 따라 다를 수 있고, 세대수가 적어 계약 가능 여부가 수시로 바뀌니 상담에서 현재 상태를 확인하세요.

교육자료 기준으로 84A와 84D는 4Bay 맞통풍 구조, 84B는 이면 개방형으로 안내됩니다. 84A · 84B · 84D는 3Room + 2Bath 구성이며, 침실1 드레스룸과 침실3 붙박이장, 팬트리, 현관창고가 공통으로 소개됩니다. 세 타입의 주방 수납장 설명은 발코니 확장 시를 기준으로 합니다.

주방은 84A와 84D가 'ㄷ'자형, 84B는 'ㄱ'자 및 아일랜드형, 84C는 'ㄱ'자 주방으로 소개되어 있습니다. 84C는 안방과 자녀방을 분리한 배치, 84D는 광폭 팬트리와 생활공간에서 분리된 침실 배치가 특징입니다. 84C · 84D는 1단지에만 있으니 단지와 함께 상담에서 평면을 비교해 보세요.

개통 목표 시점은 2032년입니다. 교육자료에 따르면 트램 2호선(예정)은 2단계 사업으로, 1호선(2029년 개통목표) 다음 순서로 추진됩니다. 북울산역~야음사거리 구간 13.55km에 정거장 14개가 계획되어 있으며, 단지 인근에 종점 야음사거리역(가칭)이 들어설 예정입니다.

다만 계획 노선은 추진기관 사정이나 인허가 과정에 따라 늦어지거나 바뀔 수 있고, 취소될 가능성도 있습니다. 이는 시행사 · 시공사와 관련 없는 공공 사업입니다. 근거 자료는 울산광역시 고시공고(2024-501)와 도시철도망 구축계획 용역 고시(2024-355)이므로, 해당 고시의 갱신 여부를 함께 확인해 보시기 바랍니다.

교육자료의 기본 납부 조건은 중도금 이자후불제이고, 지금은 여기에 더해 중도금 무이자 혜택이 선착순 한정 · 택1 조건으로 안내되고 있습니다. 발코니 확장 무상과 함께 안내되는 혜택이며, 택1의 선택 조건과 적용 대상 세대는 상담에서 확인하셔야 정확합니다.

중도금은 각 10%씩 6회로 나뉘며, 1회차는 2026년 4월 24일, 마지막 6회차는 2027년 10월 25일입니다. 무이자가 적용되면 이 기간의 중도금 이자를 계약자가 따로 부담하지 않는 방식으로 이해하시면 됩니다. 이미 지난 회차가 지금 계약하는 세대에 어떻게 반영되는지도 함께 물어보시고, 조건은 바뀔 수 있으니 계약 당일 문서로 다시 확인하세요.

층간소음 대책으로는 바닥구조 안의 완충재를 바꾼 H 사일런트 홈 시스템이 안내되어 있습니다. 공진현상을 피하도록 설계한 고성능 복합 완충재를 사용하는 현대건설 특허 신기술로, 이 현장이 울산에서 처음 적용하는 사례라고 교육자료에 적혀 있습니다. 기존 바닥에 쓰던 EPS 완충재 자리를 이 특수 완충재로 바꾼 구조입니다.

생활 소음은 바닥구조 외에도 세대 위치의 영향을 받습니다. 지하주차장 입구 근처나 도로에 가까운 저층 세대는 차량소음과 전조등 영향이 있을 수 있고, 지하 운동시설이 있는 동의 인접 세대도 소음 고지 대상입니다. 관심 세대의 위치에 해당하는 고지사항을 계약 전에 꼭 읽어 보시기 바랍니다. 103동 · 104동 지하층 운동시설 고지가 대표적인 예입니다.

가장 큰 차이는 규모입니다. 1단지는 아파트 438세대·오피스텔 86실로 동이 네 개이고, 2단지는 아파트 193세대·오피스텔 36실로 동이 두 개입니다. 층수는 1단지가 지상 44층, 2단지가 지상 43층이며 입주는 두 단지 모두 2028년 2월 예정입니다.

주차는 1단지 총 695대(아파트 세대당 1.25대), 2단지 총 311대(세대당 1.29대)로 계획되어 있습니다. 1단지에는 84㎡ 네 타입과 172P·176P가, 2단지에는 84A·84B와 168P가 공급됩니다. 커뮤니티 구성도 단지별로 달라 1단지는 골프연습장·피트니스가 3층에, 2단지는 지하 2층에 있습니다. 스카이라운지 층도 1단지 34층, 2단지 23층으로 다릅니다.

전부 아파트 전용은 아닙니다. 교육자료의 주차 계획 1,006대는 1 · 2단지의 아파트, 오피스텔, 상가 주차를 한데 묶은 합계입니다. 아파트만 놓고 보면 1단지 552대, 2단지 254대이고 오피스텔과 근린생활시설 대수는 따로 잡혀 있습니다. 아파트 대수를 세대수로 나누면 1단지는 세대당 1.25대, 2단지는 1.29대입니다.

단지별 전체 계획은 1단지 695대, 2단지 311대입니다. 확장형 주차면은 5.2×2.6 규격으로 309대가 계획되어 있고, 지상 1층에는 어린이 차량 대기공간 1대가 따로 마련됩니다. 세대별 주차 가능 대수나 배정 기준이 궁금하다면 관심 동을 정한 뒤 상담 때 함께 물어보시기 바랍니다.

오피스텔은 아파트와 세는 단위부터 다릅니다. 아파트는 세대, 오피스텔은 실로 세며, 교육자료 기준 오피스텔은 84㎡A(OT) 1단지 28실 · 2단지 36실, 84㎡B(OT) 1단지 58실, 모두 122실입니다. 아파트 631세대와 합쳐 전체 753세대 규모입니다.

발코니나 욕실 · 수납 같은 실내 구성은 아파트 평면과 같다고 보기 어려우니 상담에서 도면으로 확인해 주세요. 이 홈페이지의 평면 설명은 아파트 기준이라, 아파트 평면에 붙는 확장 설명이나 혜택을 오피스텔에 그대로 옮겨 적용하기 어렵습니다. 공급금액과 계약 조건도 오피스텔 기준으로 따로 받아 보시기 바랍니다. 오피스텔은 1단지와 2단지 모두에 있으니 단지도 함께 정해 두세요.

아파트 631세대와 오피스텔 122실을 합쳐 단지 전체가 753세대입니다. 단지별로 보면 1단지에 아파트 438세대·오피스텔 86실, 2단지에 아파트 193세대·오피스텔 36실이 배치되어 있어 전체 공급의 상당 부분이 1단지에 몰려 있습니다. 2단지는 아파트 201동과 오피스텔 202동으로 구성됩니다.

아파트는 전용 84㎡ 네 가지 타입이 대부분을 차지하고, 펜트하우스는 168P·172P·176P를 모두 합쳐 4세대뿐입니다. 오피스텔은 84㎡A(OT)와 84㎡B(OT) 두 타입입니다. 공급 규모는 계약 가능 물량과 다르기 때문에, 원하는 타입이 지금 선택 가능한지는 상담에서 동·호수 기준으로 확인해 주세요.

지금은 남은 세대를 선착순으로 계약하는 단계입니다. 계약할 수 있는 조건은 지금 모집 기준을 바탕으로 상담에서 알려 드립니다. 관심 있는 타입과 원하는 층을 먼저 말씀해 주시면 남은 동 · 호수 가운데 고를 수 있는 세대를 함께 확인해 드립니다. 방문 전에 전화로 먼저 물어보시면 헛걸음을 줄일 수 있습니다.

계약금은 5%이며 1차 계약금 500만원을 먼저 내는 구조로 안내되어 있고, 중도금 60%와 잔금 35%가 뒤따릅니다. 중도금 무이자와 발코니 확장 무상 같은 계약 혜택은 선착순 한정이고 택1 조건이라 시점에 따라 달라질 수 있습니다. 남은 세대와 지금 적용되는 혜택은 대표번호 1688-3060으로 문의해 확인해 주세요.